La giunta del Comune di Verona ha approvato, su proposta della vicesindaca e assessora all’Urbanistica Barbara Bissoli, il Piano urbanistico attuativo relativo a via Ca’ di Cozzi. Il provvedimento riguarda la Scheda Norma 208, adottata in variante al Piano degli interventi, e interessa l’area compresa tra via Ca’ di Cozzi, via Preare e viale Caduti del Lavoro.
Il progetto prevede la realizzazione, da parte di Lidl Italia, di una media struttura commerciale con una superficie di vendita inferiore a 1.500 metri quadrati. L’approvazione della giunta rappresenta il primo passaggio amministrativo: la delibera dovrà ora essere esaminata dal Consiglio comunale per arrivare all’approvazione definitiva.
La nuova viabilità
Accanto alla struttura commerciale sono previste opere pubbliche destinate a migliorare la mobilità nella zona. L’intervento principale è la realizzazione di una rotatoria tra via Preare, via Ca’ di Cozzi e viale Caduti del Lavoro, per un valore stimato di 1 milione e 595mila euro. I lavori saranno eseguiti da Amt3, con l’obiettivo di coordinarsi con il cantiere della filovia e di garantire il collegamento con il parcheggio scambiatore in costruzione poco più a sud.
Il progetto comprende anche nuovi marciapiedi e un percorso ciclopedonale. È previsto inoltre un parcheggio pubblico alberato, insieme a nuove aree verdi e al completamento del collegamento ciclopedonale lungo via San Rocchetto, destinato a connettersi con la ciclabile verso Parona finanziata attraverso fondi Pnrr.
Opere a carico del soggetto attuatore
Per contenere l’impatto sulle abitazioni vicine, il perimetro dell’intervento è stato ridimensionato. Il piano prevede una fascia verde di mitigazione con nuove alberature, pensata per separare le opere dalle case presenti nell’area. Il valore complessivo degli interventi pubblici è di circa 2,2 milioni di euro, che saranno realizzati dal privato a scomputo degli oneri di urbanizzazione.
Oltre alle opere, Lidl verserà al Comune un contributo straordinario di sostenibilità pari a 250.299,60 euro. Il piano ha ricevuto il parere favorevole della 2ª Circoscrizione ed è stato escluso dalla Regione dalla procedura di Valutazione ambientale strategica, con alcune raccomandazioni.
Per costruire la rotatoria sarà necessario espropriare una porzione di terreno privato di 135 metri quadrati. Le spese saranno sostenute dal soggetto attuatore. Dopo il voto del Consiglio comunale, il piano entrerà in vigore dieci giorni dopo la pubblicazione all’Albo pretorio. Il termine per l’approvazione definitiva è fissato al 2 gennaio 2027.
